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裕湘纱厂资产招商及报名公告

一、招商项目简介

（一）项目基本情况介绍：项目位于长沙市岳麓区银盆岭湘江河畔，潇湘北路与桐梓坡路交汇处以北，西临滨江新区，东眺中心江景，与橘子洲头临江相望，区位优势明显。项目建筑面积7476.84平方米，可租赁面积6950.6平方米（剩余526.24平米属于阁楼为附属设施不可经营使用）；

该项目为省级文物建筑，地标性建筑，商圈较为成熟，项目配套设施齐全，配备电梯及中央空调，已由省文物局进行了消防验收，现处于空置状态。

（三）项目业态定位：城市主题文化商业地标；北栋以商务办公、配套商业为主；南栋以对公众开放的文化展厅及相关文化活动为主；

（四）商铺区位示意图和现状图：

二、招商合作模式

（一）招商业态：办公、文化交流、文化艺术展厅、名品展示、酒窖、饮品轻食（无明火）、书吧（具体业态引进非歧视性并满足大众性和开放性为原则，以文化交流、展示传承为基础理念，禁止重餐、酒店业态，禁止堂馆、人员密集和消防风险高隐患大的业态进驻，需满足《湖南省级文物单位：湖南第一纱厂旧址文物保护与利用规划》的要求，详情见招商文件附件）

（二）招商对象：因裕湘纱厂属于文物单位，要求竞选单位具备较好的经营模式、文化资源和经营实力，同时需对其财务实力、团队规模及是否具备成功案例进行评估，在确定中选人后其利用方案最终需报文物局审批；

（三）招商要求：以整体出租为主。考虑到城市地标及文保建筑，对于租户的实力、业态以及后期装饰、装修有严格的要求，将重点引入文化创意、商务办公等业态，契合本项目的历史文化品味，提升市场影响力；

（四）合作方式：采取固定租金的租赁模式

（五）经营方式：承租方在租赁合同期内负责中选物业的合法经营管理，包括且不限于租赁范围内的日常经营、日常管理、消防安全管理、设施设备的维护管理等。

三、招商商务条件

（一）租赁底价:起始租金人民币40元/㎡/月（竞选人报价低于此价为无效报价，取消竞选资格）；

（二）固定商务条件

1、租赁年限：15年；

2、递增：自第3年（含）起每2年递增5%；

3、装修免租期：12个月（分2年分摊）；

4、租金缴纳方式：前两年按半年度缴纳，后期按季度缴纳；

5、合同履约保证金：6个月租金。

四、招商报名

（一）报名时间：2021年3 月10日-2021年 3月15日17:00截止（此时间段的工作日），报名时领取招商文件，逾期不候；

（二）报名地址及联系人：长沙市天心区书院路73号w92澳门威斯人商业管理有限公司招商营销部，联系人：秦女士18673154889。

（三）相关报名流程：

1、缴纳招商资料费并领取招商文件；

2、仔细阅读招商文件，确定报名意向；

3、按招商文件要求准备相关资料，同时缴纳竞选保证金；

4、我司前置初审后确认报名资格；

（四）费用缴纳

1、招商资料费：竞选人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸、及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞选人参与竞价；

2、竞选保证金：竞选人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞选保证金20万元至我司账户（2021年3月15日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞选保证金的，取消竞选资格）；

竞选保证金账户如下：

户名：w92澳门威斯人商业管理有限公司

开户行：兴业银行长沙河西支行   

账号：3682 0010 0100 1338 25

五、招商竞选时间及地点

时间：2021年3月17日下午13:30； 

地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T2栋25楼w92澳门威斯人招采交易平台。           

六、其他说明

本次招商其他细则由客商到报名地址领取招商文件为准。

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                    2021年3月9日