一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

先导童心mall位于长沙市天心区贺龙体育馆东广场，商业总建筑面积约2.6万㎡，是贺龙生活广场打造的文化体育主题商场。项目配备停车位共计176个，公共停车位约500个，是区域内首个集康养医疗、教育培训、休闲健身等于一体的全业态特色商业街区。本次招商资产一为101、101A、105号（原维嘉儿科区域），建筑面积为4281.74㎡；资产二为102号（原目宁眼科区域），建筑面积为1056.52㎡，总体租赁建筑面积为5338.26㎡。

三、资产相关图片

四、商务条件

1.租赁底价：60元/㎡/月（含税及空调能耗费），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

2.租赁年限：2年；

3.递增方式：无；

4.装修优惠期：资产一无装修优惠期，资产二装修优惠期6个月（2年进行分摊，每年分摊3个月）；

5.租赁费用缴纳方式：季付；

6.合同履约保证金：2个月租赁费用；

7.其他费用：租金中已含税及空调能耗费（空调开启时间按照童心mall商场规定的时间执行）、物业管理费，不再另行收费。

注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。

五、招商简章

（一）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。

（二）报名资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册的企业，并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期；

2.该资产接受企业、个人、个体工商户报名，但不接受联合体报名；

3.被“国家企业信用信息公示系统”

（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入经营异常名录或严重违法失信名单的报名主体（企业、个人及个体工商户）不得参与该资产竞价。曾被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录的，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该资产竞价。

注：以上要求需在报名时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与竞价。

（三）招商业态：医疗、办公、培训、体育运动、娱乐休闲，禁止经营重餐型业态。

（四）招商方式：资产一、资产二整体招商，不另行单独租赁，现场竞价、价高者得。

（五）交付方式：现状交付。竞价人需自行实地现场踏勘，招商人不再另行组织统一踏勘。竞价人承诺在报名阶段已现场踏勘，充分了解租赁物业情况，对租赁物业的基础状况、地理位置、周边环境、权证情况、设备设施（包括但不限于电力增容、上下水、楼板荷载、油烟管网、消防设施、结构防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均无任何异议。竞价人承诺，若获得承租资格后不得以相关权证缺失、物业瑕疵、不可预见风险等为由延迟或拒不履约。

（六）禁止转租、分租、联营、合作等行为且参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更。

（七）装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向招商人申报，待审批通过后方可装修。

（八）其他招商细则：详见招商文件（长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号w92澳门威斯人商业管理有限公司办公室领取）。

六、招商公示及报名期

2024年9月12至2024年9月18日下午17:00截止。

七、关于报名有效性的说明

1.缴纳招商资料费并领取招商文件；

2.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。

八、费用缴纳

1.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否获得最终承租资格，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；

2.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金10万元至招商人账户，缴纳时间截至2024年9月18日17:00，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格。

竞价保证金账户如下：

户  名：w92澳门威斯人商业管理有限公司

开户行：兴业银行长沙河西支行   

账   号：3682 0010 0100 1338 25

九、竞价时间及地点

1.竞价时间：2024年9月19日上午9:30（最终以招采平台排期时间为准）；

2.竞价地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T2栋25楼w92澳门威斯人招采交易平台。

十、招商联系方式

1.联系人：靳先生15974208010；

2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号w92澳门威斯人商业管理有限公司招商管理部。

十一、投诉及举报联系方式

1.联系部门：泓盈集团党群工作部；

2.电子邮箱地址: jubao@hollwingroup.com；

3.联系电话：0731-82250508；

4.邮政编码：410217；

5.通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路49号西中心T1栋写字楼20楼2017室党群工作部。

长沙城发商业管理有限公司

                          2024年9月9日