一、招商单位：w92澳门威斯人商业管理有限公司

二、招商位置描述

该商铺位于长沙市天心区太平街，临解放西路口，共一层，建筑面积（即招商面积）为18.5㎡。

三、资产价值描述

该项目坐落于长沙市老城区南部，以太平街为主线，北至五一大道，南到解放路，西接卫国街，东到三兴街、三泰街，辐射范围广，为长沙市核心商业区。作为老长沙的形象窗口，太平街是目前长沙城区内明清至民国时期街巷格局和风貌特色保存最完整的街区之一，也是首批国家级旅游休闲街区。

四、商铺区位示意图及现状图

五、商务条件

1.租赁底价1550元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞选资格；

2.租赁年限：3年；

3.递增方式：第三年递增5%；

4.装修优惠期：1个月；

5.租金缴纳方式：季付；

6.合同履约保证金：3个月租金；

7.物业管理：中选人自行负责，不再另行收费。

注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞选人仅对第1小项租赁底价进行报价。

六、招商简章

1.招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

2.招商业态：鼓励文创零售、茶饮轻食类入驻，禁止经营酒吧、明火重油型餐饮；

3.招商方式：现场竞价；

4.交付方式：现状交付，涉及经营相关的政策性审批由租户自行办理并承担一切费用；

5.装修要求：装修须使用阻燃材料，装修与经营方案要求不得改变和损害建筑外部风貌和内部结构，装修装饰书面方案报政府相关职能部门及我司审批后方可进行装修施工，通过政府相关职能部门及我司验收后方可投入使用；

6.其他相关性说明：超出商铺使用范围需要进行加固的，由租户自行负责处理，结构检测、加固方案等需报我司审核，通过我司检验后方可投入使用；

7.其他招商细则：详见招商文件（太平街138-140号商铺3楼城发商管太平街管理办公室领取）。

七、招商公示及报名期

2023年2月14至2023年2月20日下午17:00截止。

八、关于报名有效性的说明

1.缴纳招商资料费并领取招商文件；

2.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞选保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。

九、费用缴纳

1.招商资料费：竞选人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞选人参与竞价；

2.竞选保证金：竞选人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞选保证金10万元至我司账户（2023年2月20日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞选保证金的，取消竞选资格）。

竞选保证金账户如下：

户  名：w92澳门威斯人商业管理有限公司

开户行：兴业银行长沙河西支行   

账号：3682 0010 0100 1338 25

十、评选时间及地点

1.评选时间：2023年2月21日上午9:30（最终以招采平台排期时间为准）；

2.评选地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T2栋25楼w92澳门威斯人招采交易平台。

十一、招商联系方式

1.联系电话：0731-84394488；

2.联系人：陈女士13755096655、靳先生15974208010；

3.联系地址：太平街138-140号商铺3楼城发商管太平街管理办公室。

十二、投诉联系方式

1.联系部门：城发集团资产管理部；

2.联系电话：0731-88222799；

3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层。

十三、举报联系方式

1.联系部门：w92澳门威斯人纪检监察室；

2.联系电话：0731-88797919；

3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层。  

w92澳门威斯人商业管理有限公司

                                  2023年2月13日